LATVIJAS REPUBLIKA
JŪRMALAS PILSĒTAS DOMES
LĒMUMS
Jūrmalā

Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu teritorijai Jūrmalā,
starp Jaunķemeru ceļu, Kolkas ielu un Mežciema ielu

Pamatojoties uz Latvijas Republikas Ministru kabineta 2004.gada 19.oktobra noteikumiem Nr.883 “Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi” un saskaņā ar 2005.gada 28.februāra Jūrmalas pilsētas domes attīstības jautājumu komitejas lēmumu (protokols Nr.1.1-57/2) un 2005.gada 8.februāra Jūrmalas pilsētas domes vides aizsardzības komitejas lēmumu (protokols Nr.1.1-63/2), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

1. Uzsākt detālplānojuma projekta izstrādi teritorijai Jūrmalā, starp Jaunķemeru ceļu, Kolkas ielu un Mežciema ielu.
2. Apstiprināt darba uzdevumu detālplānojuma projekta izstrādei saskaņā ar pielikumu.
3. Par detālplānojuma izstrādes vadītāju iecelt Jūrmalas pilsētas domes būvvaldes teritoriālplānošanas nodaļas vadītāju Māru Kalvāni.
4. Organizēt sabiedriskās apspriešanas pirmo posmu.
5. Jūrmalas pilsētas domes administratīvajai pārvaldei (I.Kalvāne) nosūtīt šo lēmumu Latvijas Republikas Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrijai.

PIELIKUMS
Apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes
2005.gada 30.marta lēmumu Nr.15

JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

Edinburgas pr.75, Jūrmala, LV 2010, tālr. + 371 7751244, fax + 371 7147595

Izsniegts: _____________________________________________________

Izstrādātājs LAS arhitekts (arhitektūras firma) ar sertifikātu teritoriālplānošanā

(plānotājs) (pilsētbūvniecībā), dzīvojamo, sabiedrisko un ražošanas būvju arhitektūrā

1. ZEMESGABALA RAKSTUROJUMS
1.1. Zemesgabalu kadastra numuri, adreses:

1300 025 1201, Jaunķemeri 1201, Jūrmala; (nav izveidots)	1300 025 1235, Stigas iela 16, Jūrmala;
1300 025 1206, Jaunķemeri 1206, Jūrmala; (nav izveidots)	1300 025 1245, Stigas iela 18, Jūrmala; (nav izveidots)
1300 025 1224, Stigas ielā 1, Jūrmalā;	1300 025 1230, Stigas ielā 20, Jūrmalā;
1300 025 1208, Stigas ielā 2, Jūrmalā;	1300 025 1229, Stigas ielā 22, Jūrmalā; (nav izveidots)
1300 025 1223, Stigas ielā 3, Jūrmalā;	1300 025 1228, Stigas ielā 24, Jūrmalā;
1300 025 1239, Stigas ielā 4, Jūrmalā;	1300 025 1240, Stigas ielā 26, Jūrmalā;
1300 025 1226, Stigas ielā 5, Jūrmalā;	1300 025 1241, Mežciema ielā 5, Jūrmalā;
1300 025 1238, Stigas ielā 6, Jūrmalā; (nav izveidots)	1300 025 1244, Mežciema ielā 7, Jūrmalā;
1300 025 1226, Stigas ielā 7, Jūrmalā;	1300 025 1243, Mežciema ielā 9, Jūrmalā;
1300 025 1233, Stigas ielā 8, Jūrmalā;	1300 025 1236, Mežciema ielā 11, Jūrmalā;
1300 025 1231, Stigas ielā 9, Jūrmalā;	1300 025 1205, Mežciema ielā 15, Jūrmalā;
1300 025 1233, Stigas ielā 12, Jūrmalā;	1300 025 1204, Mežciema ielā 17, Jūrmalā;
1300 025 1203, Stigas ielā 14, Jūrmalā;	1300 025 1242, Mežciema ielā 19, Jūrmalā;
1300 025 1232, Stigas ielā 15, Jūrmalā;

1.2. Īpašuma tiesības vai lietošanas tiesības apliecinošs dokuments: Zemesgrāmatu akts.

1.3. Zemesgabalu platības: Jaunķemeri 1201 – 59662kv.m (nav izveidots); Jaunķemeri 1206 – 28812kv.m (nav izveidots); Stigas ielā 1 – 4449kv.m; Stigas ielā 2 -4200kv.m; Stigas ielā 3 – 3384kv.m; Stigas ielā 4 – 5037kv.m; Stigas ielā 5 – 3562kv.m; Stigas ielā 6 – 1330kv.m (nav izveidots); Stigas ielā 7 – 3662kv.m; Stigas ielā 8 – 8404kv.m; Stigas ielā 9 – 2750kv.m; Stigas ielā 12 – 7944kv.m; Stigas ielā 14 – 9173kv.m; Stigas ielā 15 – 10598kv.m; Stigas ielā 16 – 4425kv.m; Stigas ielā 18 – 4456kv.m (nav izveidots); Stigas ielā 20 – 4610kv.m; Stigas ielā 22 – 4148kv.m (nav izveidots); Stigas ielā 24 – 4261kv.m; Stigas ielā 26 – 3419kv.m; Mežciema ielā 5 – 9220kv.m; Mežciema ielā 7 – 5280kv.m; Mežciema ielā 9 – 5333kv.m; Mežciema ielā 11 – 8259kv.m; Mežciema ielā 15 – 9174kv.m; Mežciema ielā 17 – 93230kv.m; Mežciema ielā 19 – 18900kv.;

1.4. Zemesgabalu novietne un situācija: zemesgabali atrodas Jūrmalā, teritorijā starp Jaunķemeru ceļu, Kolkas ielu un Mežciema ielu.

1.5. Īpašie apstākļi: saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Attīstības plānu teritorijas daļa atrodas “Dabas pamatnes” teritorijā (DP) un „Priežu parka” rajonā ar apbūvi (P), teritorija atrodas Ķemeru Nacionālā Parka (ĶNP) neitrālajā aizsardzības zonā; saskaņā ar Latvijas Republikas Aizsargjoslu likumu teritorijas daļa atrodas siltumtrases aizsargjoslā.

2. PLĀNOŠANAS NOSACĪJUMI

2.1. Ievērot Latvijas Republikas Ministru kabineta noteikumu “Vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma noteikumi” Nr.883 (19.10.2004.) prasības.

2.2. Ievērot Latvijas Republikas likumdošanas aktus.

2.3. Ievērot Jūrmalas pilsētas Attīstības plānu un apbūves noteikumus.

2.4. Zemesgabaliem, kas atrodas “Priežu parka” rajonā ar apbūvi, primārais izmantošanas veids ir savrupmāja priežu mežā, bet sekundārais - cita atļautā izmantošana. Zemesgabaliem, kas atrodas “Dabas pamatnes” teritorijā apbūve nav primārais izmantošanas veids, bet pieļaujama tikai tad, ja nepieciešama atļautās izmantošanas nodrošināšanai saskaņā ar attīstības plānu

2.5. Uzrādīt vides, dabas resursu un ekspluatācijas aizsargjoslas.

2.6. Detālplānojumā noteikt apbūves pamatnosacījumus:

2.6.1. maksimālo apbūves blīvumu un intensitāti,

2.6.2. maksimālo ēku stāvu skaitu un ēku augstumu līdz jumta korei,

2.6.3. būvlaidi,

2.7. Izstrādāt kompozīcijas pamatnosacījumus:

2.7.1. veikt zemesgabalu struktūras analīzi, izstrādāt zemesgabalu parcelācijas un adresācijas priekšlikumus kvartālam;

2.7.2. piebraucamos ceļus un ielas, kam izstrādājamas šķērsprofilu un garenprofilu shēmas, norādot ieseguma materiālus;

2.7.3. izstrādāt transporta plūsmas, gājēju un velosipēdistu kustības organizācijas priekšlikumus;

2.7.5. noteikt apbūves izvietojuma zonas;

2.7.6. noteikt ēku vienotu stilistiku un apdares materiālus;

2.7.7. noteikt žogu līnijas zemesgabaliem, ievērojot Jūrmalas pilsētas apbūves noteikumus.

2.8. Izvērtēt priekšlikumus sabiedriska rakstura objekta izvietošanas iespējām kvartālā.

2.9. Zemesgabalam veicama ainavas analīze un bioloģiskā izpēte.

2.10. Izstrādāt meža inventarizācijas projektu.

2.11. Izstrādāt vairākus alternatīvus zemesgabala dalījuma priekšlikumus.

3. TEHNISKIE NOTEIKUMI

3.1. Saņemt un izpildīt tehnisko noteikumu prasības no pilsētas inženierdienestiem:

3.1.1. BOP SIA “Jūrmalas Gaisma”,

3.1.2. SIA “Lattelekom” Lielrīgas reģiona,

3.1.3. SIA “Jūrmalas ūdens”,

3.1.4. BOP SIA “Jūrmalas siltums”,

3.1.5. CET Jūrmalas elektrisko tīklu rajona,

3.1.6. AS “Latvijas Gāze” Jūrmalas iecirkņa,

3.1.7. Domes Labiekārtošanas un komunālās saimniecības nodaļas,

3.1.8. Domes Vides aizsardzības nodaļas.

3.2. Izstrādāt inženiertīklu apgādes shēmu plānotiem objektiem.

4. ĪPAŠIE NOTEIKUMI

4.1. Saņemt nosacījumus plānojuma izstrādāšanai un atzinumus par izstrādātā plānojuma attiecīgo redakciju no pilsētas un valsts institūcijām:

4.1.1. Lielrīgas reģionālā vides pārvaldes,

4.1.2. VZD Lielrīgas reģionālās nodaļas,

4.1.3. VAS Latvijas Valsts ceļi,

4.1.4. V/A “Sabiedrības veselības aģentūra ”,

4.1.5. Ugunsdzēsības un glābšanas dienesta,

4.1.6. Rīgas virsmežniecības kāpu mežniecība,

4.1.7. Ķemeru Nacionālais Parks.

4.2. Detālplānojums izstrādājams uz digitālā formā sagatavota, ar Valsts Zemes dienestu saskaņota topogrāfiskā plāna (ne vecāka par vienu gadu) ar mēroga noteiktību 1:500 vai 1:2000.

4.3. Sabiedriskās apspriešanas gaitā veikt rakstisku aptauju, noskaidrojot detālplānojuma teritorijā ietverto un tiem blakus esošo nekustamo īpašumu īpašnieku viedokli par izstrādājamo detālplānojumu.

5. DETĀLPLĀNOJUMA SASTĀVS

5.1. Paskaidrojuma raksts.

5.2. Grafiskā daļa.

5.3. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi.

5.4. Pārskats par detālplānojuma izstrādi.

Ievērot Latvijas Republikas Ministru kabineta 2004.gada 19.oktobra noteikumu Nr.883 “Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi” 51.-53.punktu prasības.

5.5. Papildus pievienojami dokumenti: pilnvaras, veiktās izpētes detālplānojuma izstrādes vajadzībām, foto fiksācijas materiāli u.c..

6. DETĀLPLĀNOJUMA AKCEPTĒŠANA, PIEŅEMŠANA

6.1. Detālplānojuma pirmā redakcija iesniedzama izskatīšanai Būvvaldē, ne vēlāk kā 6 mēnešus pēc sabiedriskās apspriešanas pirmā posma. Pēc projekta izskatīšanas vietējā pašvaldība pieņem lēmumu par detālplānojuma pirmās redakcijas nodošanu sabiedriskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai. Būvvaldē tiek iesniegti detālplānojuma pirmās redakcijas materiāli sabiedriskajai apspriešanai, nosūtīšanai RAPLM un visām institūcijām atzinuma sniegšanai. Pieprasījumiem atzinuma saņemšanai jāpievieno detālplānojuma pirmās redakcijas eksemplārs. Pamatojoties uz sabiedriskās apspriešanas rezultātiem un institūciju atzinumiem, ja nepieciešams, tiek pilnveidots detālplānojuma projekts.

6.2. Projekta materiāli sabiedriskajai apspriešanai un apstiprināšanai domē iesniedzami uz planšetēm (A1 vai A2 formātā, vēlams uz plānā kartona).

6.3. Detālplānojuma dokumentācija apstiprināšanai domē iesniedzama pēc saskaņošanas Būvvaldē. Detālplānojuma dokumentācija iesniegšanai Būvvaldē komplektējama min. 6(sešos) eksemplāros A4 formātā (atbilstoši LR MK 23.04.1996. noteikumiem Nr.154 “Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas noteikumi” un 14.08.2001. noteikumiem Nr.370 “Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 202-01 “Būvprojekta saturs un noformēšana””), no kuriem 4(četri) eksemplāri iesienami cietajos vākos. Detālplānojuma grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi jāiesniedz Būvvaldē 2(divos) eksemplāros, noformētu atbilstoši Latvijas Republikas Ministru kabineta noteikumu Nr.154. 57., 75., 79.punktiem. Detālplānojuma grafiskās daļas plānus iesniegt Būvvaldē digitālā veidā (*.dgn, *.dwg, *.dxf formātā).

Pilsētas galvenās plānotāja M.Kalvāne

Rajona arhitekts A.Bertuss

Pilsētas galvenais inženieris Ģ.Brambergs

Pūķe 7751130