LATVIJAS REPUBLIKA
JŪRMALAS PILSĒTAS DOMES
LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr.20, 17. punkts

Par papildinājumiem Jūrmalas pilsētas domes
2005.gada 4.aprīļa lēmumā Nr.15
„Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu
teritorijai Jūrmalā, starp Jaunķemeru ceļu,
Kolkas ielu un Mežciema ielu”

Ar Jūrmalas pilsētas domes 2005.gada 4.aprīļa lēmumu Nr.15 „Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu teritorijai Jūrmalā, starp Jaunķemeru ceļu, Kolkas ielu un Mežciema ielu” tika uzsākta detālplānojuma projekta izstrāde teritorijai Jūrmalā, starp Jaunķemeru ceļu, Kolkas ielu un Mežciema ielu un apstiprināts darba uzdevums detālplānojuma izstrādei. Saskaņā ar Latvijas Republikas Ministru kabineta 2004.gada 19.oktobra noteikumiem Nr.883 “Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi” 59.3.apakšpunktu darba uzdevumā jāietver detālplānojuma izstrādes laika grafiku, norādot plānotos sabiedriskās apspriešanas pasākumus.

Ņemot vērā minēto un pamatojoties uz Latvijas Republikas Ministru kabineta 2004.gada 19.oktobra noteikumiem Nr.883 “Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi”, Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

1. Papildināt darba uzdevumu detālplānojuma izstrādei ar detālplānojuma izstrādes laika grafiku un apstiprināt darba uzdevumu detālplānojuma izstrādei jaunā redakcijā, saskaņā ar pielikumu.
2. Jūrmalas pilsētas domes administratīvajai pārvaldei (I.Kalvāne) nosūtīt šo lēmumu Latvijas Republikas Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrijai.

Pielikums apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas
domes 2005.gada 13.oktobra lēmumu Nr.436
(protokols Nr.20, 17.punkts)

JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

Edinburgas pr.75, Jūrmala, LV 2010, tālr. + 371 7751244, fax + 371 7147595

Izsniegts: _____________________________________________________

Izstrādātājs LAS arhitekts (arhitektūras firma) ar sertifikātu teritoriālplānošanā

(plānotājs) (pilsētbūvniecībā), dzīvojamo, sabiedrisko un ražošanas būvju arhitektūrā

1. ZEMESGABALA RAKSTUROJUMS
   1.1. Zemesgabalu kadastra numuri, adreses:

   1300 025 1201, Jaunķemeri 1201, Jūrmala;	1300 025 1235, Stigas iela 16, Jūrmala;
   1300 025 1206, Jaunķemeri 1206, Jūrmala;	1300 025 1227, Stigas iela 17, Jūrmala;
   1300 025 1224, Stigas iela 1, Jūrmala;	1300 025 1245, Stigas iela 18, Jūrmala;
   1300 025 1208, Stigas iela 2, Jūrmala;	1300 025 1230, Stigas iela 20, Jūrmala;
   1300 025 1223, Stigas iela 3, Jūrmala;	1300 025 1229, Stigas iela 22, Jūrmala;
   1300 025 1239, Stigas iela 4, Jūrmala;	1300 025 1228, Stigas iela 24, Jūrmala;
   1300 025 1225, Stigas iela 5, Jūrmala;	1300 025 1240, Stigas iela 26, Jūrmala;
   1300 025 1238, Stigas iela 6, Jūrmala;	1300 025 1241, Mežciema iela 5, Jūrmala;
   1300 025 1226, Stigas iela 7, Jūrmala;	1300 025 1244, Mežciema iela 7, Jūrmala;
   1300 025 1231, Stigas iela 8, Jūrmala;	1300 025 1243, Mežciema iela 9, Jūrmala;
   1300 025 1234, Stigas iela 9, Jūrmala;	1300 025 1236, Mežciema iela 11, Jūrmala;
   1300 025 1233, Stigas iela 12, Jūrmala;	1300 025 1205, Mežciema iela 15, Jūrmala;
   1300 025 1203, Stigas iela 14, Jūrmala;	1300 025 1204, Mežciema iela 17, Jūrmala;
   1300 025 1232, Stigas iela 15, Jūrmala;	1300 025 1242, Mežciema iela 19, Jūrmala;
   1300 025 1202, Kolkas iela 18, Jūrmala;

   1.2. Īpašuma tiesības vai lietošanas tiesības apliecinošs dokuments: Zemesgrāmatu akts.

   1.3. Zemesgabalu platības: Jaunķemeri 1201 – 59662kv.m; Jaunķemeri 1206 – 28812kv.m ; Stigas iela 1 – 4449kv.m; Stigas iela 2 -4200kv.m; Stigas iela 3 – 3384kv.m; Stigas iela 4 – 5037kv.m; Stigas iela 5 – 3562kv.m; Stigas iela 6 – 1330kv.m; Stigas iela 7 – 3662kv.m; Stigas iela 8 – 8404kv.m; Stigas iela 9 – 2750kv.m; Stigas iela 12 – 7944kv.m; Stigas iela 14 – 9173kv.m; Stigas iela 15 – 10598kv.m; Stigas iela 16 – 4425kv.m; Stigas iela 17 – 10328kv.m; Stigas iela 18 – 4456kv.m; Stigas iela 20 – 4610kv.m; Stigas iela 22 – 4148kv.m; Stigas iela 24 – 4261kv.m; Stigas iela 26 – 3419kv.m; Mežciema iela 5 – 9220kv.m; Mežciema iela 7 – 5280kv.m; Mežciema iela 9 – 5333kv.m; Mežciema iela 11 – 8259kv.m; Mežciema iela 15 – 9174kv.m; Mežciema iela 17 – 93230kv.m; Mežciema iela 19 – 18900kv.; Kolkas iela 18 – 4539kv.m.

   1.4. Zemesgabalu novietne un situācija: zemesgabali atrodas teritorijā starp Jaunķemeru ceļu, Kolkas ielu un Mežciema ielu.

   1.5. Īpašie apstākļi: saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Attīstības plānu teritorijas daļa atrodas “Dabas pamatnes” teritorijā (DP) un „Priežu parka” rajonā ar apbūvi (P), teritorija atrodas Ķemeru Nacionālā Parka (ĶNP) neitrālajā aizsardzības zonā; saskaņā ar Latvijas Republikas Aizsargjoslu likumu teritorijas daļa atrodas siltumtrases aizsargjoslā.

2. PLĀNOŠANAS NOSACĪJUMI

   2.1. Ievērot Latvijas Republikas Ministru kabineta noteikumu “Vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma noteikumi” Nr.883 (19.10.2004.) prasības.

   2.2. Ievērot Latvijas Republikas likumdošanas aktus.

   2.3. Ievērot Jūrmalas pilsētas Attīstības plānu un apbūves noteikumus.

   2.4. Zemesgabaliem, kas atrodas “Priežu parka” rajonā ar apbūvi, primārais izmantošanas veids ir savrupmāja priežu mežā, bet sekundārais - cita atļautā izmantošana. Zemesgabaliem, kas atrodas “Dabas pamatnes” teritorijā apbūve nav primārais izmantošanas veids, bet pieļaujama tikai tad, ja nepieciešama atļautās izmantošanas nodrošināšanai saskaņā ar attīstības plānu

   2.5. Uzrādīt vides, dabas resursu un ekspluatācijas aizsargjoslas.

   2.6. Detālplānojumā noteikt apbūves pamatnosacījumus:

   2.6.1. maksimālo apbūves blīvumu un intensitāti,

   2.6.2. maksimālo ēku stāvu skaitu un ēku augstumu līdz jumta korei,

   2.6.3. būvlaidi;

   2.7. Izstrādāt kompozīcijas pamatnosacījumus:

   2.7.1. veikt zemesgabalu struktūras analīzi, izstrādāt zemesgabalu parcelācijas un adresācijas priekšlikumus kvartālam;

   2.7.2. piebraucamos ceļus un ielas, kam izstrādājamas šķērsprofilu un garenprofilu shēmas, norādot ieseguma materiālus;

   2.7.3. izstrādāt transporta plūsmas, gājēju un velosipēdistu kustības organizācijas priekšlikumus;

   2.7.4. noteikt apbūves izvietojuma zonas;

   2.7.5. noteikt ēku vienotu stilistiku un apdares materiālus;

   2.7.6. noteikt žogu līnijas zemesgabaliem, ievērojot Jūrmalas pilsētas apbūves noteikumus.

   2.8. Izvērtēt priekšlikumus sabiedriska rakstura objekta izvietošanas iespējām kvartālā.

   2.9. Zemesgabalam veicama ainavas analīze un bioloģiskā izpēte.

   2.10. Izstrādāt meža inventarizācijas projektu.

   2.11. Izstrādāt vairākus alternatīvus zemesgabala dalījuma priekšlikumus.

3. TEHNISKIE NOTEIKUMI

   3.1. Saņemt un izpildīt tehnisko noteikumu prasības no pilsētas inženierdienestiem:

   3.1.1. BOP SIA “Jūrmalas Gaisma”,

   3.1.2. SIA “Lattelekom” Lielrīgas reģiona,

   3.1.3. SIA “Jūrmalas ūdens”,

   3.1.4. BOP SIA “Jūrmalas siltums”,

   3.1.5. CET Jūrmalas elektrisko tīklu rajona,

   3.1.6. AS “Latvijas Gāze” Jūrmalas iecirkņa,

   3.1.7. Domes Labiekārtošanas un komunālās saimniecības nodaļas,

   3.1.8. Domes Vides aizsardzības nodaļas.

   3.2. Izstrādāt inženiertīklu apgādes shēmu plānotiem objektiem.

4. ĪPAŠIE NOTEIKUMI

   4.1. Saņemt nosacījumus plānojuma izstrādāšanai un atzinumus par izstrādātā plānojuma attiecīgo redakciju no pilsētas un valsts institūcijām:

   4.1.1. Lielrīgas reģionālā vides pārvaldes,

   4.1.2. VZD Lielrīgas reģionālās nodaļas,

   4.1.3. VAS Latvijas Valsts ceļi,

   4.1.4. V/A “Sabiedrības veselības aģentūra ”,

   4.1.5. Ugunsdzēsības un glābšanas dienesta,

   4.1.6. Rīgas virsmežniecības kāpu mežniecība,

   4.1.7. Ķemeru Nacionālais Parks.

   4.2. Detālplānojums izstrādājams uz digitālā formā sagatavota, ar Valsts Zemes dienestu saskaņota topogrāfiskā plāna (ne vecāka par vienu gadu) ar mēroga noteiktību 1:500 vai 1:2000.

5. DETĀLPLĀNOJUMA IZSTRĀDES LAIKA GRAFIKS

   5.1. Ievērot Latvijas Republikas Ministru kabineta 2004.gada 19.oktobra noteikumu Nr.883 “Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi” 61.punktā un 66.punktā noteiktos sabiedriskās apspriešanas termiņus.

   5.2. Sabiedriskās apspriešanas gaitā veikt rakstisku aptauju, noskaidrojot detālplānojuma teritorijā ietverto un tiem blakus esošo nekustamo īpašumu īpašnieku viedokli par izstrādājamo detālplānojumu.

   5.3. Detālplānojuma pirmā redakcija iesniedzama izskatīšanai Būvvaldē, ne vēlāk kā 6 mēnešus pēc sabiedriskās apspriešanas pirmā posma.

   5.4. Sabiedriskās apspriešanas otrā posma otrajā nedēļā organizēt sabiedrisko apspriedi- tikšanos ar projekta autoriem, iedzīvotājiem un pašvaldības pārstāvjiem.

6. DETĀLPLĀNOJUMA SASTĀVS

   6.1. Paskaidrojuma raksts.

   6.2. Grafiskā daļa.

   6.3. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi.

   6.4. Pārskats par detālplānojuma izstrādi. Ievērot Latvijas Republikas Ministru kabineta 2004.gada 19.oktobra noteikumu Nr.883 “Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi” 51.-53.punktu prasības.

   6.5. Papildus pievienojami dokumenti: pilnvaras, veiktās izpētes detālplānojuma izstrādes vajadzībām, foto fiksācijas materiāli u.c..

7. DETĀLPLĀNOJUMA AKCEPTĒŠANA, PIEŅEMŠANA

   7.1. Pēc projekta izskatīšanas vietējā pašvaldība pieņem lēmumu par detālplānojuma pirmās redakcijas nodošanu sabiedriskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai. Būvvaldē tiek iesniegti detālplānojuma pirmās redakcijas materiāli sabiedriskajai apspriešanai, nosūtīšanai RAPLM un visām institūcijām atzinuma sniegšanai. Pieprasījumiem atzinuma saņemšanai jāpievieno detālplānojuma pirmās redakcijas eksemplārs. Pamatojoties uz sabiedriskās apspriešanas rezultātiem un institūciju atzinumiem, ja nepieciešams, tiek pilnveidots detālplānojuma projekts.

   7.2. Projekta materiāli sabiedriskajai apspriešanai un apstiprināšanai domē iesniedzami uz planšetēm (A1 vai A2 formātā, vēlams uz plānā kartona).

   7.3. Detālplānojuma dokumentācija apstiprināšanai domē iesniedzama pēc saskaņošanas Būvvaldē. Detālplānojuma dokumentācija iesniegšanai Būvvaldē komplektējama min. 6(sešos) eksemplāros A4 formātā (atbilstoši LR MK 23.04.1996. noteikumiem Nr.154 “Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas noteikumi” un 14.08.2001. noteikumiem Nr.370 “Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 202-01 “Būvprojekta saturs un noformēšana””), no kuriem 4(četri) eksemplāri iesienami cietajos vākos. Detālplānojuma grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi jāiesniedz Būvvaldē 2(divos) eksemplāros, noformētu atbilstoši LR MK noteikumu Nr.154. 57., 75., 79.punktam. Detālplānojuma grafiskās daļas plānus iesniegt Būvvaldē digitālā veidā (*.dgn, *.dwg, *.dxf formātā).