LATVIJAS REPUBLIKA
JŪRMALAS PILSĒTAS DOMES
LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr.39, 54. punkts

Par zemes lietošanas mērķa maiņu zemesgabalam
Jūrmalā, Jomas ielā 52

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu zemesgabals Jūrmalā, Jomas ielā 52 atrodas darījumu iestāžu teritorijā, kur primārais zemes, ēkas un citas būves vai tās daļas izmantošanas veids ir darījumu (komerciāla rakstura) iestādes - bankas, viesnīcas, biroji, kantori, tirdzniecības un/vai pakalpojumu iestādes, kongresu, konferenču, izklaides un atpūtas iestādes, kā arī citu komerciāla rakstura iestāžu izvietošana, kas neietver vairumtirdzniecību, bet sekundārais - cita atļautā izmantošana.

Kadastra reģistrā ir reģistrēti nekustāmā īpašuma lietošanas mērķi: 0801 – komercdarbības objektu apbūve 472 kv.m platībā un 0601- individuālo dzīvojamo māju apbūve 373 kv.m platībā. Zemesgabalam noteiktais nekustamā īpašuma lietošanas mērķis neatbilst būves tehniskās inventarizācijas lietā norādītajai ēku izmantošanai.

Ēka lit.001 (būves kods 1121) ar kopējo platību 774,5 kv.m pēc tehniskās inventarizācijas lietas datiem ir triju un vairāku dzīvokļu māja, kur telpu grupas izmantošanas veids ir: triju un vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamā telpu grupa (kods 1122) 200 kv.m platībā, tirdzniecības telpu grupa (kods 1230) 344,2 kv.m platībā, biroju telpu grupa (kods 1220) 70,5 kv.m platībā un koplietošanas telpu grupa (kods 1900) 159,8 kv.m platībā. Ēkas lit.003, lit.004 (būves kods 1101) ar kopējo platību 71,5 kv.m ir dzīvojamo namu palīgēkas. Ēka lit.005 (būves kods 1230) ar kopējo platību 10,5 kv.m ir vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēka.

Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis ir noteiktā zemes un būvju pašreizējā izmantošana vai zemes plānotā (atļautā) izmantošana, ko kadastrālās vērtēšanas vajadzībām nosaka zemes vienībai atbilstoši vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam vai normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā uzsāktai zemes vai būves izmantošanai.

Saskaņā ar Latvijas Republikas Ministru kabineta 2006.gada 20.jūnija noteikumu Nr.496 „Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” 18.punktu nekustamā īpašuma lietošanas mērķu maiņu ierosina pašvaldības institūcija, jo noteiktais lietošanas mērķis neatbilst nekustamā īpašuma reālajai izmantošanai.

Neatbilstoša izmantojuma statusa zemes gabala īpašnieks ir tiesīgs turpināt likumīgi iesākto izmantojumu, bet jebkura jauna apbūve, piebūve, esošo ēku pārbūve, nojaukšana jāveic atbilstoši saistošo noteikumu prasībām.

Ņemot vērā minēto un vadoties no Latvijas Republikas Ministru kabineta 2006.gada 20.jūnija noteikumu Nr.496 „Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” 2.punkta, Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

1. Nekustamam īpašumam Jūrmalā, Jomas ielā 52 (kadastra apzīmējums 1300 009 4109) ar zemesgabala kopējo platību 845 kv.m noteikt nekustamā īpašuma lietošanas mērķus: 0701 – vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve – zemesgabala daļai 277 kv.m platībā; 0801 – komercdarbības objektu apbūve – zemesgabala daļai 568 kv.m platībā.

2. Lēmumu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā Rīgā, Antonijas ielā 6 viena mēneša laikā no tā paziņošanas dienas.

Lejupielāde: DOC un PDF